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物流地产正成为不动产投资领域中的重要板块，信托公司也要加速入局。

日前，市场消息显示，万科旗下万纬物流已联手建信信托及信建赢石成功并购上海、宁波两处核心型物流资产。

据悉，本次并购交易资产均来源于前期发行的类REITs产品，两处物流资产建筑面积合计约9万平方米，未来将优先通过公募REITs实现退出。

资料显示，万纬物流是万科集团旗下从事物流仓储服务及供应链解决方案的专业机构。

据万科2022年度报告显示，报告期内，物流业务(含非并表项目)实现经营收入35.6亿元，同比增长17.9%，其中高标库营业收入21.6亿元，同比增长4.6%;冷链营业收入14.0亿元，同比增长46.7%。

报告期内，万纬物流2022年新开业13个高标库，可租赁建筑面积94万平方米；10个冷链园区(含5个干冷混合项目)，可租赁建筑面积37万平方米；新开业项目合计可租赁建筑面积132万平方米。截至报告期末，累计开业项目可租赁建筑面积964万平方米，其中高标库可租赁建筑面积 846万平方米，稳定期出租率为90%，冷链可租赁建筑面积118万平方米，稳定期的使用率为75%。

据建信信托披露，建信信托致力于建设一流全能型资管机构，在行业内率先开展业务转型，随着不动产领域利好政策频出，建信信托紧抓业务机会，在租赁住房、商业办公、仓储物流、产业园区、消费基础设施等领域重点布局，同时深耕REITs全流程服务，实现不动产投资"投-融-管-退"良性循环。

此次合作的信建赢石为建信信托与美国信安集团合资成立的物流投资管理平台。

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